Musisz jednak wiedzieć, że budowa domu bliźniaka jest dopuszczalna, o ile przepisy nie zawężają go wyłącznie do domu wolnostojącego. Jeśli dla terenu, na którym powstać ma dom w zabudowie bliźniaczej, nie został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego, należy złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Kredytu na budowę domu, Kredytów inwestycyjnych, zakładających finansowanie poszczególnych etapów inwestycji, Kredytu studenckiego, który zakłada cykliczne wypłacanie środków przez STOPY BAZOWE ORAZ WSPÓŁCZYNNIKI ZMIANY OPROCENTOWANIA. Wyznaczone na podstawie notowań WIBOR 3M, SARON 3M, EURIBOR 3M zgodnie z zasadami określonymi w umowach kredytów mieszkaniowych, kredytów mieszkaniowych z dopłatami "Rodzina na swoim", kredytów konsolidacyjnych i pożyczek hipotecznych, dla kredytów z dofinansowaniem wkładu własnego "Mieszkanie dla Młodych". Mijają kolejne miesiące, a wciąż nie wiadomo, jaki kształt będzie miał rządowy program pomocy dla młodych ludzi kupujących mieszkania. Przeniesienie pozwolenia na budowę na inny podmiot wymaga złożenia odpowiedniego wniosku w urzędzie miasta, w urzędzie wojewódzkim lub też w starostwie powiatowym. Sprawę możesz załatwić osobiście lub też wysyłając komplet dokumentów listownie czy elektronicznie, poprzez portal e-Budownictwo. Jeśli nie wiesz, gdzie dokładnie * 1) Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych podanych w niniejszym formularzu zgłoszeniowym przez Pracownia Projektowa ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak Sp. J. z siedzibą: ul. A. Ostrowskiego 9/318, 53-238 Wrocław, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia Fabrycznej we Wrocławiu VI Wydział Kq8n. Do kogo jest skierowany program? Program kierowany jest do osób, które posiadają zarobki umożliwiające spłatę kredytu na mieszkanie, ale jednocześnie nie mają środków na wymagany wkład własny. Likwidujemy w ten sposób barierę braku środków na wkład własny wymagany dla uzyskania kredytu hipotecznego na zakup lub budowę mieszkania zaspokajającego potrzebę mieszkaniową. Gwarantowany kredyt mieszkaniowy nie jest instrumentem kierowanym do gospodarstw domowych o niskich dochodach. Możesz uzyskać kredyt o 100% wartości mieszkania, jeśli masz zdolność do obsługi tego zobowiązania. Do mniej zamożnych gospodarstw domowych adresujemy większość programów polityki mieszkaniowej, na które też przeznacza się najwyższe wydatki z budżetu. Podstawowe założenia programu Program wprowadza możliwość objęcia gwarancją części kredytu hipotecznego zaciąganego na zakup mieszkania. Objęta gwarancją część kredytu może stanowić nie mniej niż 10% i nie więcej niż 20% wydatków, na które zaciągany jest kredyt (wartości nieruchomości). Gwarancja zastępuje wymóg wniesienia wkładu własnego. Spłata rodzinna jest połączona z gwarantowanym kredytem mieszkaniowym. Będzie ona przysługiwać, jeśli w czasie spłaty tego kredytu dojdzie do powiększenia gospodarstwa domowego o drugie albo kolejne dziecko (20 tys. zł w przypadku drugiego i 60 tys. zł w przypadku trzeciego i kolejnego). Kredyt będzie udzielany na minimum 15 lat. Gwarantowany kredyt mieszkaniowy będzie mógł być udzielony w walucie polskiej. Dzięki temu nie wystąpią ryzyka kursowe. Ustawa zawiera mechanizmy, które ograniczają ryzyko stymulowania wzrostu cen mieszkań, tj. maksymalny limit ceny (w tym wkładu budowlanego) w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej finansowanego mieszkania. Gwarantowanych kredytów mieszkaniowych będą udzielać banki, które zawrą w tym zakresie umowę z BGK. Na czym polega procedura? Procedura zależeć będzie od banku udzielającego kredytu. Co do zasady jest to taki sam kredyt hipoteczny jak kredyt udzielany z wkładem własnym. Jedyna różnica to obowiązek przedstawienia oświadczeń potwierdzających spełnianie warunków do skorzystania z programu. Jakie warunki należy spełnić, żeby dostać kredyt gwarantowany? Kredytobiorca oraz członkowie jego gospodarstwa domowego nie mogą być właścicielami innego mieszkania, chyba że w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwoje albo więcej dzieci. W takim przypadku mogą łącznie posiadać jedno inne mieszkanie, jednak nie większe niż 50m2, gdy dzieci jest dwoje, 75m2, gdy dzieci jest troje, i 90m2, gdy dzieci jest czworo. Dla rodzin posiadających pięcioro lub więcej dzieci limitu metrażowego już nie ma. Ze spłaty rodzinnej może skorzystać kredytobiorca gwarantowanego kredytu mieszkaniowego, którego gospodarstwo domowe powiększy się w okresie tej spłaty o drugie albo kolejne dziecko (20 tys. zł, gdy o drugie, oraz 60 tys., gdy jest to trzecie lub kolejne dziecko). W dniu spłaty nie będzie można być właścicielem innego mieszkania niż zakupione z wykorzystaniem gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. Organy, które w razie potrzeby lub wątpliwości mogą udzielić informacji o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym MRiT udziela wyjaśnień i interpretacji przepisów. Termin Q&A Kto może skorzystać z programu? Z programu mogą skorzystać zarówno single, pary/małżeństwa, jak i rodziny wielodzietne. Ile wynosi gwarancja BGK? Gwarancja BGK zastępująca wymóg wniesienia wkładu własnego wyniesie nie mniej niż 10% i nie więcej niż 20% wydatków, na które zaciągany jest kredyt. Kwota gwarantowanej części kredytu nie może być wyższa niż 100 tys. zł, a minimalny okres, na jaki będzie udzielany gwarantowany kredyt mieszkaniowy, wynosi 15 lat. Gwarantowany kredyt mieszkaniowy będzie udzielany do wysokości 100% ceny zakupu mieszkania lub kosztów budowy domu jednorodzinnego, w tym z wykończeniem nieruchomości. Jakie muszę spełnić warunki? Warunkiem otrzymania wsparcia jest brak prawa własności mieszkania lub domu jednorodzinnego przez osoby wchodzące w skład danego gospodarstwa domowego. Wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci (w czasie zaciągnięcia kredytu mogą mieć inne mieszkanie, przy czym w przypadku rodzin z dwojgiem dzieci nie większe niż 50 m2, rodzin z trojgiem dzieci nie większe niż 75 m2, rodzin z czworgiem dzieci nie większe niż 90 m2; rodziny posiadające pięcioro lub więcej dzieci limit metrażowy nie obowiązuje). Czy będąc w związku nieformalnym, mogę wraz z partnerką ubiegać się o gwarantowany kredyt mieszkaniowy? Tak, jeżeli osoby będące w związku nieformalnym wychowują wspólnie dziecko/dzieci. W przypadku osób będących w związku nieformalnym, niewychowujących wspólnie dzieci, będzie można ubiegać się o przyznanie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego odrębnie jako jednoosobowe gospodarstwa domowe. Czy obowiązują kryteria wieku kredytobiorcy oraz limitu powierzchni użytkowej nabywanego mieszkania? Nie, ustawa nie określa limitu wieku beneficjenta oraz powierzchni użytkowej nabywanego mieszkania, finansowanego gwarantowanym kredytem mieszkaniowym. Podsiadam już kredyt na inne mieszkanie. Czy mogę ubiegać się o gwarantowany kredyt mieszkaniowy? Ustawa nie przewiduje obejmowania gwarancją zaciągniętych już kredytów przeznaczonych na nabycie mieszkania. Warunkiem otrzymania wsparcia jest brak prawa własności innego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci. Czy jeśli posiadam już kredyt hipoteczny, czy mogę uzyskać „spłatę rodzinną” za powiększenie gospodarstwa domowego o kolejne dziecko? Ustawa z dnia 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym nie przewiduje obejmowania gwarancją innych kredytów niż gwarantowane kredyty mieszkaniowe. Czy kredyt na zakup działki budowlanej oraz budowę domu jednocześnie, również zalicza się do tego programu? Tak. Na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy gwarantowany kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony na pokrycie wydatków związanych z budową domu jednorodzinnego oraz zakupu nieruchomości gruntowej w celu budowy na niej tego domu. Jeżeli w przeszłości byłam właścicielką mieszkania, ale już je sprzedałam, to mogę skorzystać z programu? Tak. Warunkiem otrzymania wsparcia jest brak własności mieszkania lub domu jednorodzinnego przez osoby wchodzące w skład danego gospodarstwa domowego (wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci). Warunek ten nie odnosi się do posiadania prawa własności mieszkania lub domu jednorodzinnego w przeszłości, chyba że zbycie nieruchomości nastąpiło w drodze darowizny na rzecz osoby zaliczanej do I albo II grupy podatkowej w okresie pięciu lat poprzedzających złożenie wniosku o udzielenie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. Moja żona jest w ciąży z trzecim dzieckiem (posiadamy już dwoje) i jesteśmy w trakcie budowy domu. Obecnie mieszkamy w naszym mieszkaniu o powierzchni 40 mkw. i brakuje nam środków na dokończenie budowy. Czy możemy skorzystać z programu? Tak, w przypadku spełnienia pozostałych warunków ustawy. Warunkiem udziału w programie jest brak własności mieszkania lub domu jednorodzinnego przez osoby wchodzące w skład danego gospodarstwa domowego. Jednakże wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci. Wówczas osoby wchodzące w skład tego gospodarstwa domowego mogą posiadać łącznie prawo własności do jednego mieszkania albo domu jednorodzinnego, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 50 m2. Dodatkowo jeżeli urodzi się trzecie dziecko w trakcie spłaty gwarantowanego kredytu mieszkaniowego zaciągniętego np. na budowę domu jednorodzinnego, przysługiwać będzie jednorazowa spłata części tego kredytu (tzw. spłata rodzinna) w wysokości 60 tys. zł. Na czym polega spłata rodzinna? Spłata rodzinna to jednorazowa spłata części kapitału gwarantowanego kredytu mieszkaniowego za kredytobiorcę w przypadku, gdy w czasie spłaty tego kredytu dojdzie do powiększenia gospodarstwa domowego o drugie albo kolejne dziecko. Wysokość spłaty wyniesie 20 tys. zł w przypadku urodzenia się drugiego dziecka oraz 60 tys. zł w przypadku urodzenia się trzeciego albo kolejnego dziecka. Spłata rodzinna zostanie przyznana każdorazowo, gdy w rodzinie kredytobiorcy w trakcie okresu spłaty kredytu, urodzi się dziecko. Przykład: Danej rodzinie udzielony został gwarantowany kredyt mieszkaniowy na okres 20 lat. W piątym roku spłaty tego kredytu rodzina powiększyła się o drugie dziecko. Wówczas kredytobiorca otrzyma jednorazowe wsparcie w wysokości 20 tys. zł. Po upływie kolejnych pięciu lat, tj. w dziesiątym roku spłaty kredytu, w tej rodzinie rodzi się kolejne (trzecie) dziecko. Gospodarstwo domowe również otrzyma świadczenie. Tym razem w wysokości 60 tys. zł. Kiedy, gdzie i jakie dokumenty muszę złożyć? Wniosek o udzielenie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego wraz z niezbędnymi oświadczeniami o spełnieniu warunków określonych w ustawie, należy złożyć do banku, który przystąpi do programu, zawierając odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Jakie banki biorą udział w programie? W programie wezmą udział banki, które przystąpią do udzielania gwarantowanych kredytów mieszkaniowych, zawierając odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Lista banków kredytujących dostepna jest na stronie internetowej BGK - sprawdź. Czy mogę skorzystać z programu, jeżeli w przeszłości skorzystałem z programu „Mieszkanie dla Młodych”? Tak, udział w programach mieszkaniowych funkcjonujących w przeszłości („Mieszkanie dla Młodych”, „Rodzina na Swoim”) nie wyklucza udziału w rządowym programie gwarancji zastępującej udział własny kredytobiorcy. Czy obcokrajowiec może skorzystać z programu? Tak, o gwarantowany kredyt mieszkaniowy mogą ubiegać się również obcokrajowcy jeżeli spełnione zostaną warunki określone w ustawie. Jeżeli obcokrajowiec prowadzi gospodarstwo domowe poza terytorium RP wspólnie z osobą posiadającą polskie obywatelstwo, to razem mogą ubiegać się o udzielenie kredytu. W przypadku prowadzenia gospodarstwa domowego na terytorium RP nie ma takiego wymogu, tj. kredyt może zostać udzielony także singlowi nieposiadającemu obywatelstwa polskiego. Natomiast skorzystanie ze spłat rodzinnych możliwe jest wyłącznie w sytuacji prowadzenia gospodarstwa domowego na terytorium RP oraz nieposiadania lokalu mieszkalnego innego niż nabyty lub wybudowany z wykorzystaniem gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. Czy można zamówić ponowną ocenę wymiarów powierzchni, tak by móc sprawdzić, czy będzie można skorzystać z tego rozwiązania? Program skierowany jest do osób nieposiadających prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci. Ubiegając się o kredyt mogą mieć inne mieszkanie niż finansowane gwarantowanym kredytem mieszkaniowym. Rodziny: z dwojgiem dzieci mogą posiadać mieszkanie nie większe niż 50 m2, z trojgiem dzieci – nie większe niż 75 m2, z czworgiem dzieci – nie większe niż 90 m2, posiadających pięcioro lub więcej dzieci nie obowiązuje limit metrażowy. Ustawa nie określa czynności związanych z pomiarem inwentaryzacyjnym i weryfikacją posiadanego metrażu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Decyzja o potrzebie ponownej oceny powierzchni użytkowej mieszkania/domu zależy od wnioskodawcy. Informację o posiadaniu prawa własności mieszkania/domu oraz jego powierzchni użytkowej wnioskodawca umieszcza w oświadczeniu pod rygorem odpowiedzialności karnej oraz składa wraz z wnioskiem o udzielenie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. Więcej informacji: Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytanie lub chcesz wiedzieć więcej o rozwiązaniach wprowadzanych przez Polski Ład, skorzystaj z infolinii: 22 765 64 64. Od poniedziałku do piątku, w godzinach od do można uzyskać kompleksową informację na temat obowiązujących przepisów prawnych, procedur administracyjnych i usług dostępnych drogą elektroniczną. Więcej informacji o infolinii i Multikanałowym Centrum Informacji ,,Polskiego Ładu” Małe domy z dofinansowaniem dla młodych Inwestorzy planujący budowę domu mogą otrzymać zwrot podatku VAT za materiały budowlane. Taką formę dofinansowania oferuje program „Mieszkanie dla młodych”. Aby otrzymać zwrot, trzeba jednak sprostać kilku warunkom. Jeden z nich dotyczy powierzchni budynku. Czytaj dalej Dofinansowanie dla młodych budujących dom Program „Mieszkanie dla młodych” to propozycja, która może zainteresować zarówno inwestorów planujących kupno nowego mieszkania, jak i osoby budujące dom. Głównym kryterium dotyczącym beneficjentów jest wiek, ale ograniczenia są związane również z powierzchnią lokalu oraz ceną za metr kwadrato... dofinansowanie | dopłata do kredytu | dopłata państwa | kredyt z dotacją | mieszkanie dla młodych | zwrot podatku Czytaj dalej Zalety i wady nowego programu „Mieszkanie dla młodych” Nowy program „Mieszkanie dla młodych” to alternatywa proponowana przez rząd dla kończącego się w 2012 roku programu „Rodzina na swoim”. Program ma wystartować w lipcu 2013 roku lub w styczniu 2014 roku. Jakie zalety i wady wiążą się ze skorzystaniem z tego programu? mieszkanie dla młodych Czytaj dalej Ograniczenia przewidywane w programie „Mieszkanie dla młodych” Osoby, które zamierzają kupić swoje pierwsze mieszkanie, a nie zdążyły skorzystać z programu „Rodzina na swoim”, ucieszy zapewne wiadomość, że w nowym roku ruszyć ma rządowy program „Mieszkanie dla młodych”. Jego uczestnicy będą mogli starać się nawet o 20-procentową dopłatę do wartości mieszkania. mieszkanie dla młodych Czytaj dalej MdM w 2017 i 2018 roku – co dalej z polskim mieszkalnictwem? Rządowy program dopłat „Mieszkanie dla Młodych” obowiązuje w Polsce od 2014 roku. W roku 2016 wybudowano rekordową liczbę mieszkań spełniających kryteria programu MdM. Środki na 2017 rok zostały rozdysponowane błyskawicznie, co zaowocowało wstrzymaniem przyjmowania wniosków już 1 lutego 2017 roku. B... dopłata do kredytu | kredyt | kredyt hipoteczny | kredyt mieszkaniowy | kredyt na dom | mdm | mieszkanie dla młodych Czytaj dalej „Mieszkanie dla młodych” większą korzyścią dla rodzin z dziećmi Program „Rodzina na swoim” kończy się w grudniu 2012 roku, lecz w jego miejsce rząd planuje wprowadzić nowy program o nazwie „Mieszkanie dla młodych”. Program ten będzie korzystny zwłaszcza dla rodzin z dziećmi. mieszkanie dla młodych Czytaj dalej Program „Mieszkanie dla młodych” ma zastąpić „Rodzinę na swoim” Program „Rodzina na swoim” ma wygasnąć z końcem 2012 roku, lecz w jego miejsce rząd przygotował kolejny program o nazwie „Mieszkanie dla młodych”, który ma wejść w życie w połowie 2013 roku. Zgodnie z warunkami nowego programu rząd będzie dopłacał młodym rodzinom i singlom co najmniej 10 procent war... mieszkanie dla młodych Czytaj dalej Nowy program „Mieszkanie dla młodych” ma się rozpocząć 1 lipca 2013 roku Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej planuje wprowadzić nowy program dofinansowań do zakupu mieszkania w miejsce wygasającego z końcem 2012 roku programu „Rodzina na swoim” oraz zwrotu części VAT za zakup materiałów budowlanych użytych do budowy lub remontu mieszkania czy domu. mieszkanie dla młodych Czytaj dalej r. Władze Rumi kontynuują zainicjowaną w 2015 roku politykę mieszkaniową. Miasto pozyskało kolejne dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego, tym razem na realizację dwóch budynków komunalnych przy ulicy Reja. Samorząd planuje także zbudować dodatkowy blok mieszkalny w formule społecznej inicjatywy mieszkaniowej (SIM), z myślą o osobach samotnie wychowujących dzieci oraz młodych ludziach nieposiadających zdolności kredytowej. Krótsze kolejki po własne „M” Rumia ponownie pozyskała środki z Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach rządowego programu finansowego wsparcia budownictwa mieszkaniowego. Dzięki tym pieniądzom samorząd wybuduje dwa odrębne 4-kondygnacyjne budynki mieszkalne przy ulicy Reja. Znajdą się tam 72 lokale (maksymalnie czteropokojowe) z balkonami lub tarasami, a także wózkarnie, pomieszczenia gospodarcze i windy. Bloki będą dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. – Mieszkania komunalne to szansa dla tych, którzy ze względu na niepełnosprawność, trudną sytuację życiową, niskie dochody, a tym samym brak zdolności kredytowej, nie są w stanie samodzielnie sfinansować zakupu ani wynajmu lokalu. Ponowne pozyskanie dotacji na budynki komunalne jest wielkim sukcesem i ogromnie cieszy, że kolejnym rodzinom będzie można pomóc w ciężkiej sytuacji życiowej. To również spełnienie naszej obietnicy jeszcze z 2014 roku, kiedy deklarowaliśmy wsparcie zarówno w rewitalizacji najbardziej zaniedbanych budynków, jak i budowę nowych – mówi Michał Pasieczny, burmistrz Rumi. Oprócz robót związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych przewidziano realizację ciągów pieszych, dróg i miejsc parkingowych. Wokół bloków nie zabraknie też placów zabaw, ławek, oświetlenia, wiat śmietnikowych oraz urządzonej zieleni, w tym ogrodów deszczowych zbierających wodę opadową, co stanowi kontynuację polityki ekologicznej miasta. Szacowany koszt całej inwestycji to ponad 18,9 mln zł, z czego 80% pokryje zdobyte dofinansowanie. – Będzie to druga inwestycja realizowana ze środków rządowego programu finansowego wsparcia budownictwa mieszkaniowego. Pierwsze dofinansowanie, które otrzymaliśmy w 2018 roku na budowę budynku komunalnego przy ulicy Żwirki i Wigury, mogło wynosić maksymalnie 35%, i tyle też otrzymaliśmy. W 2021 roku górna granica wzrosła do 80% kosztów projektu. Otrzymanie tak wysokiego dofinansowania pozwoli nam wybudować kolejne dwa budynki komunalne, co znacznie skróci kolejki rumian oczekujących na mieszkanie. Łącznie od 2018 roku, jako gmina, pozyskaliśmy z Banku Gospodarstwa Krajowego blisko 17 milionów złotych na utworzenie 104 lokali mieszkalnych – wylicza burmistrz Pasieczny. Pracownicy urzędu miasta przygotowują się już do ogłoszenia przetargu, w ramach którego wyłoniony zostanie wykonawca. Cała inwestycja musi zostać zrealizowana w ciągu trzech lat. Kolejne rozwiązanie Polityka mieszkaniowa w Rumi realizowana jest jednak nie tylko w zakresie mieszkań komunalnych. We wrześniu 2021 roku samorząd powołał spółkę SIM Rumia sp. z zajmującą się społeczną inicjatywą mieszkaniową (SIM). Jej celem jest budowanie na terenie miasta lokali przeznaczonych na wynajem. Pierwszy taki budynek ma powstać również przy ulicy Reja. – Cieszę się niezmiernie, że udało nam się powołać tę spółkę, ponieważ jest to nowa, udoskonalona formuła TBS-ów – przyznaje burmistrz Michał Pasieczny. – To kolejna oferta dla mieszkańców Rumi, którą jako samorząd będziemy mogli zaproponować osobom potrzebującym wsparcia. Chcemy wspomóc tych, którzy pracują, nie spełniają kryteriów na mieszkania komunalne, ale też niestety nie mają zdolności kredytowej i ciężko im wynajmować mieszkania po cenach rynkowych. Projekt SIM zakłada najem mieszkań w cenach preferencyjnych z możliwością dojścia do własności, wykupu po cenie rynkowej. Zależy nam, aby te rodziny nie wyjeżdżały z Rumi w poszukiwaniu pracy, aby zarobić na własne mieszkanie, tylko mogły w naszym mieście spokojnie funkcjonować. Udało nam się już zdobyć dwie dotacje na ten cel: trzy miliony złotych na założenie spółki zajmującej się SIM-em i ponad milion złotych na budowę pierwszego budynku w tej formule – wylicza. Lokale będą mogły wynająć osoby młode i rodzice samotnie wychowujący dzieci, którzy do tej pory nie mieli szans na własne „M” ze względu na brak możliwości uzyskania kredytu hipotecznego, a jednocześnie są w stanie regularnie opłacać czynsz i media. Wynajem będzie znacznie tańszy niż na rynku komercyjnym, prognozowana wartość czynszu to około 20 złotych za metr kwadratowy. Ponadto z czasem najemcy będą mogli stać się właścicielami mieszkań. Aby zamieszkać w takim lokalu, trzeba jednak wpłacić maksymalnie 20-procentową partycypację, która częściowo pokrywa koszt jego budowy. – W praktyce gmina nie będzie finansowała tej inwestycji. Idea jest taka, że koszt budowy SIM-owskich mieszkań zwraca się w ramach opłat ponoszonych przez najemców. Korzystają wszyscy, ponieważ niższe niż rynkowe opłaty pozwolą tym osobom spokojnie mieszkać czy też gromadzić oszczędności. W przypadku uzyskania zdolności kredytowej będzie można zrezygnować z mieszkania w ramach SIM-u, otrzymać z powrotem partycypację i mieć tę kwotę do dyspozycji, na przykład na wkład własny do kredytu hipotecznego. Jest to dobre rozwiązanie dla osób będących na dorobku – podsumowuje burmistrz Rumi. Źródłem finansowania przedsięwzięcia jest Fundusz Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego zasilany środkami budżetu państwa, w ramach rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego. Ściągnij galerię Michał Kisiel2014-02-21 05:59analityk 05:59fot. Stockbyte / / ThinkstockProgram dofinansowania zakupu pierwszego mieszkania ma wąsko określoną grupę docelową. Na dofinansowanie mogą liczyć tylko osoby, które kupują lokum na rynku pierwotnym od firmy, która zajmuje się sprzedażą nieruchomości. Dla osób, które budują dom systemem gospodarczym w projekcie "Mieszkanie dla młodych", przewidziano pomoc innego typu - w postaci zwrotu części zapłaconego podatku VAT. Źródło:Thinkstock Zwrot wydatków poniesionych na budowę domu nie jest niestety dostępny dla każdego zainteresowanego. Ustawa regulująca zasady przyznawania wsparcia szczegółowo określa grono potencjalnych adresatów. Przedstawiamy najważniejsze fakty, z którymi trzeba się zapoznać, jeśli zamierzamy starać się o finansową ulgę. Na czym polega pomoc finansowa dla budujących domy? W odróżnieniu od osób kupujących gotowe nieruchomości na rynku pierwotnym, budujący domy samodzielnie nie otrzymają dopłaty do kredytu. Pomoc z budżetu państwa ma w tym przypadku postać zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych. Zwrot dotyczy tylko kosztów: udokumentowanych fakturami wystawionymi dla osoby fizycznej, poniesionych na materiały budowlane, które do były opodatkowane stawką 7 proc. podatku od towarów i usług, a od są obciążone podatkiem VAT, poniesionych od dnia wydania pozwolenia na budowę do dnia 30 września 2018 r. Kredyty hipoteczne drożeją? Porównaj raty w różnych bankach. Kto może starać się o zwrot części zapłaconego podatku? Prawo do wystąpienia o zwrot wydatków mają osoby fizyczne, które do końca roku kalendarzowego, w którym wydano pozwolenie na budowę, nie ukończyły 36. roku życia. Jeśli o zwrot stara się osoba będąca w związku małżeńskim, to warunek wieku musi spełnić młodszy z małżonków. Istotne jest również, że do dnia składania wniosku o zwrot nie możemy: być właścicielem innego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, posiadać spółdzielczego własnościowego prawa do innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, być współwłaścicielem innego budynku, w którym w przypadku zniesienia współwłasności stalibyśmy się właścicielami co najmniej jednego lokalu mieszkalnego (czyli np. być jednym z dwóch współwłaścicieli budynku obejmującego dwa lokale mieszkalne). Jakie warunki musi spełniać nieruchomość, aby otrzymać zwrot części wydatków? Pierwszym z warunków jest termin wydania pozwolenia na budowę - po 1 stycznia 2014 r. Zwrot możemy otrzymać, jeśli: budujemy dom jednorodzinny, nadbudowujemy lub rozbudowujemy budynek na cele mieszkalne (np. adaptujemy poddasze) w taki sposób, że powstanie nowy lokal mieszkalny, przebudowujemy budynek niemieszkalny, jego część lub pomieszczenia niemieszkalne na cele mieszkalne, w taki sposób, że powstanie nowy lokal mieszkalny. Istotnym ograniczeniem jest narzucona maksymalna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, który powstanie w wyniku naszej działalności. Nie może ona przekraczać: jeśli w dniu wydania pozwolenia na budowę wychowywaliśmy co najmniej troje dzieci: 85 m kw. - dla lokalu mieszkalnego, 110 m kw. - dla domu jednorodzinnego, w pozostałych przypadkach: 75 m kw. - dla lokalu mieszkalnego, 100 m kw. - dla domu jednorodzinnego. Ile będzie można otrzymać z powrotem? Dla stawki VAT równej 23 proc. kwota do zwrotu wynosi 65,22 proc. kwoty VAT widocznej na fakturze. Suma zwrotu nie może jednak przekroczyć 12,195 proc. z 70-krotności ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o zwrot wydatków. Maksymalna kwota zwrotu obliczona dla wskaźników w I kw. 2014 r. wynosi około 33 tys. zł. Współczynniki stosowane dla obliczania kwoty zwrotu i maksymalnej kwoty zwrotu są zależne od stawki VAT. Warto podkreślić, że limit nie podwaja się - dotyczy łącznie obojga małżonków. Gdzie i jak starać się o zwrot wydatków? Wniosek można złożyć tylko raz - nie później niż 31 grudnia roku, w którym przystąpiliśmy do użytkowania wybudowanego domu lub lokalu mieszkalnego. Dokument należy przedstawić w urzędzie skarbowym i może to zrobić jeden z małżonków (przyjmuje się wówczas, że drugi z małżonków go do tego upoważnił). Wnioskowi powinny towarzyszyć kopie pozwolenia na budowę oraz faktur dokumentujących poniesione wydatki. Kiedy dostaniemy pieniądze? Po złożeniu wniosku w ciągu 4 miesięcy urząd skarbowy może wydać decyzję o zasadności zwrotu. Jeśli będzie ona pozytywna, to w ciągu 25 dni od jej doręczenia pieniądze zostaną wypłacone. W przypadkach, gdy nasz wniosek nie będzie budził żadnych wątpliwości, nie będzie konieczne wydanie decyzji - środki otrzymamy w wybrany przez nas sposób w ciągu 4 miesięcy od dnia złożenia dokumentów. Michał Kisiel, analityk Mieszkanie dla Młodych na rynku polskim funkcjonuje od 2014 roku. Rząd miał na uwadze osoby młode, które nie są w stanie zakupić mieszkania za gotówkę, a chciałyby mieć już jakiś dobry start w życiu. Jednak spieszcie się, bo pomoc ta została uchwalona na lata 2014-2018, a konkretniej od 1 stycznia 2014 do 30 września 2018 roku, a więc to ostatni dzwonek by móc starać się o ten benefit. Warunki MDM Jednym z głównych warunków możliwości przystąpienia w ogóle do uczestnictwa w programie Mieszkanie dla Młodych jest fakt wieku kandydatów. Mianowicie kandydat nie może przekraczać 35 roku życia. I wbrew pozorom nie liczy się konkretna data urodzenia, ale rocznik. Jeśli chodzi o małżeństwa sprawa wygląda nieco inaczej, gdyż liczy się wiek młodszego z małżonków. Co ze ślubem? Generalnie przyjmowało się, że osoby biorące udział w tymże programie muszą być po ślubie. Jednak istnieje wyjątek w przypadku zawarcia umowy dzień przed datą ślubu – wówczas można starać się o tenże benefit. Czy można mieć inne mieszkanie na własność? Przede wszystkim zabronione jest posiadanie mieszkania w chwili obecnej, ale także w przeszłości. Bycie właścicielem bądź współwłaścicielem kompletnie skreśla nas z możliwości starania się w programie Mieszkanie dla Młodych. Chyba, że beneficjent w ciągu 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy zrzeknie się własności mieszkania. To samo zresztą dotyczy wynajmu – musi rozwiązać on umowę. Na co przyznawana jest dopłata z MDM? Nie ma tutaj szczególnych obostrzeń, na jakiego rodzaju nieruchomości przyznawana jest dopłata, a na jakie nie. Przede wszystkim może to być zakup domu czy też mieszkania, które pochodzić będzie z rynku wtórnego lub pierwotnego. Co więcej, MDM należy się także osobom, które chcą rozpocząć budowę domu wolnostojącego jednorodzinnego. Często kupowane są mieszkania deweloperskie. Śląsk oferuje ich całkiem sporo [MOŻESZ SPRAWDZIĆ TUTAJ – ].

mieszkanie dla młodych na budowę domu